К нам в редакцию обратились азовчане с таким вопросом. Они решили приобрести квартиры в строящемся доме на улице Ленинградской, возле «Старой почты». Квартиры им обещали сдать еще в конце 2002 — начале 2003 года. Но... дело до сих пор не сдвинулось с места. Обратившиеся к нам обеспокоены, когда же они смогут вселиться в квартиры.
Этот вопрос я задала председателю жилищного кредитного кооператива «Свой дом» Владимиру Емецу.
— Действительно, такая проблема существует, — говорит Владимир Александрович, — обещали сдать жилье еще год назад. Этот дом из всех наших строек оказался самым проблемным.
Из-за задержки сроков строительства на бывших подрядчиков — азовское ООО «Спецстроймонтаж» подан иск в суд. Основная наша проблема заключалась именно в неправильном выборе подрядчика. Мы отдали предпочтение азовской фирме, так как решили, что, во-первых, налоги пойдут в городскую казну. А во-вторых, будут рабочие места для азовчан. К сожалению, подрядчик не справился с обязанностями из-за своих финансовых проблем. Сейчас на стройке работают московские строители.
Деньги на строительство мы перечисляли каждый месяц. Нами авансировалось в пределах миллиона рублей. При этом работы выполнялись на 300-700 тыс. рублей.
Разговоры же о том, что деньги, внесенные нашими пайщиками для приобретения жилья, пошли на кредиты другим лицам, так как наш кооператив является кредитным, абсолютно беспочвенны. По закону мы не имеем права направлять их на иные цели, нежели строительство жилья.
Есть ли у нас выгода от того, что мы сдадим жилье позже, и будем ли мы за это наказаны? Во-первых, если наши пайщики решат расторгнуть с нами договор, то нам придется возвратить им внесенные деньги, но уже индексированные, то есть увеличенные на ту сумму, на которую за это время увеличилась стоимость квадратного метра жилья. И во-вторых, из-за того, что вовремя не сдали жилье, мы теперь лишаемся права взимать 12% за невыплаченный долг. Наш убыток налицо.
Недавно мы заключили новое дополнительное соглашение с нашими пайщиками, по которому пайщики первой очереди должны получить свое жилье в декабре этого года, а второй очереди — в мае следующего. Пайщикам можно было бы посоветовать внимательнее вчитываться в условия договора, а особенно в те пункты, в которых прописывается ответственность за невыполнение обязательств противоположной стороной. Но теперь им остается только верить, что на этот раз обещания не останутся всего лишь обещаниями.
